שאלה מעניינת שנשאלת בסוף כל חופש גדול.
אני חושב שלשני הצדדים,
אבל בעיקר להורים לילדים קטנים
שמרגישים שקיבלו בחזרה
קצת שליטה על סדר היום שלהם
אחרי חודשיים של "חופשה" 😂
למי שסקרן, לא הפכתי למורה
והפוסט הוא לא על מערכת החינוך וניהול זמן.
הוא על כך, שגם אני עדיין לומד
דברים חדשים כל שבוע
מרחיב ומעמיק את הידע
בתחומים שמעניינים אותי.
ואתם?
כיוון שחזרנו לשגרה, אז נגמרו התירוצים!!!
יאללה, מתחילים.
לפני שחושבים על "השקעה בנדל"ן",
צריך להתמקד בתחום הספציפי שמעניין
אותנו, ללמוד אותו ולהבין איפה כדאי
לנו להשקיע ואיך.
השקעות נדל"ן בארה"ב אפשר לחלק לקבוצות הבאות:
📌 השקעה ברנטלים (סינגל פמילי / מולטי-פמילי)
שהם נכסי השכרה לטווח ארוך.
הם מייצרים לנו הכנסה שוטפת משכירות
ועליית ערך (חשוב לבחור שוק נכון).
🛎 השקעה בנכסי השכרה לטווח קצר
לשימוש לנופש או עסקים (Airbnb).
🏢 השקעה בנכסים מסחריים –
משרדים/חנויות/קליניקות/מחסנים.
💹 ריט – Real Estate Investment Trust
בבורסה או באופן פרטי.
💳 השקעה במיזמים דרך מימון המונים (בסגנון Arrived).
💰 קבוצות השקעה – להשקעה בפרויקטים גדולים.
🏆 פליפים – רכישת נכסים, שיפוץ ומכירה
ברווח – מבחינת המשקיע זו יותר השקעה פיננסית.
BRRRR – רכישה, שיפוץ, השכרה, מימון מחדש
וחוזר חלילה. שוב, כשמשקיע מדובר בהשקעה פיננסית
מבחינתנו, כיוון שהיזם עושה את כל העבודה.
📈 העמדת הלוואה לרוכשים אמריקאיים
שאינם יכולים לקבל הלוואה מבנק
לרכישת נכס ושעבוד הנכס כבטוחה.
🤑 "השקעת חוב" – בעצם הלוואה ליזם שמשפץ
או עושה פעילות נדלנית בנכס.
אתם משמשים כמלווה.
עם בטוחה בדמות שעבוד הנכס אליכם או לא.
👋 מחסנים לאחסנה עצמית.
=> בניה חדשה.
=> השקעה בקרקעות לבניה.
🏝 השקעה באדמה חקלאית.
על איזה סוג השקעה הייתם רוצים שארחיב?
נ.ב. רוצים לדעת עוד? צרו קשר
